Alquiler - Monoambiente - Departamento - Medrano 1100 - Palermo

Alquiler - Monoambiente - Departamento - Medrano 1100 - Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Avenida Medrano Al 1100, Palermo Viejo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 296 más US$ 122 de expensas: US$ 418 por mes.
Para entrar necesitás US$ 881: el primer mes más un depósito de US$ 294, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 296: 31% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 428, 512 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 29.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 204 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Monoambiente US$ 294 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en Av Dorrego Limite Palermo C/pileta US$ 359 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #94 Alquiler - Monoambiente - Departamento - Medrano 1100 - Palermo US$ 296

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 118 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Excelente moderno monoambiente en alquiler. Cocina independiente completa. Baño completo. Muy luminoso. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio. Aire acondicionado split frio/calor Cercania con Facultad UTN. Ubicación muy buena a metros de Avenida Córdoba. Zona Palermo. Transportes Cercanos: Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160, 168 Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Garantía propietaria o Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. Para ingresar: 1 mes de alquiler, 1 mes de deposito (en dólares), garantia (Expensas actualizadas mes de Febrero 2026) Medidas aproximadas: Ambiente: 5 x 3 y Cocina: 2 x 1.60 "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-" "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol Afip 2371)." / Devia Inmuebles

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Cabrera y Medrano Colectivo 1 min caminando
Café Cortázar 1 min caminando
Tío Titi Restaurante 2 min caminando
Wilson Supermercado 3 min caminando
Alfa Farmacia 4 min caminando
Plazoleta Scholem Aleijem Plaza 6 min caminando
Open Club Gimnasio 9 min caminando
Medrano - Almagro Subte 10 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 15 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Palermo · US$ 454-US$ 800/mes · 2,277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 498
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 94
Total mensual US$ 592

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 293
Total al firmar US$ 881

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.