Planta baja, parquet, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Aráoz 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 321 más US$ 46 de expensas: US$ 367 por mes.
Para entrar necesitás US$ 963: el primer mes más un depósito de US$ 321, que se devuelve.
Pide US$ 321: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 439, 512 avisos).
Para tu perfil queda #85 de 187 comparables en Palermo.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 191 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 8° piso, Palermo Chico US$ 380 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #85 Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 321

Ver los 187 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 187 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento tipo monoambiente al frente en planta baja, en Palermo Soho. Cuenta con cocina separada, pisos de parquet y aire acondicionado frío/calor. El baño tiene ducha y el agua caliente es por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en planta baja con cocina separada y A/C frío/calor, ubicado a pocos metros de Av. Scalabrini y Plaza Armenia.

Ambiente al frente en planta baja, con pisos de parquet.
Cocina separada y baño con ducha (sin bañera visible).
Aire acondicionado frío/calor y calefón para agua caliente.
Ingreso indicado con 3 meses aprox.: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Saigón Restaurante 2 min caminando
Scalabrini Ortiz y Soler Colectivo 3 min caminando
Estacionamiento Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
MIGUEL Café Café 4 min caminando
Always Gym Gimnasio 7 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 11 min caminando
Guatemala Metrobús 17 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 321/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Palermo · US$ 452-US$ 800/mes · 2,173 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 321
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 454
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensual US$ 644

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 321
Depósito de garantía US$ 321
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 321
Total al firmar US$ 963

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.