Monoambiente 3° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Luis Maria Campos Al 371. Entre Arevalo Y Chenaut, Indalecio, Gral., Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 129 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Palermo (US$ 434, 528 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 195 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 305 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Las Cañitas, al contrafrente y luminoso, con balcón y cocina tipo americana. Se ubica en el 3° piso y el aviso indica que el edificio no tiene ascensor. Apto profesional y sin amoblamiento según el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida a balcón y cocina integrada, orientado al contrafrente, con baño completo y lavarropas visible en las fotos.

Ubicación: Las Cañitas, frente al Hospital Militar y a pasos del Boulevard Chenaut, sobre Av. Luis Maria Campos.
Distribución: ambiente único con cocina tipo americana y balcón al contrafrente.
Baño completo con bañera y ventana; lavarropas visible en el sector de lavadero.
El aviso indica 'Ascensor: No' y 'Amoblado: No'.
Política: no admite mascotas y sin cochera (0).

Contras

Algunas condiciones de contrato y garantías se describen de forma general, por lo que conviene confirmarlas antes de firmar.

El aviso no detalla equipamiento de cocina completo (no se ve horno ni heladera en las fotos).
La comisión máxima se menciona como tope legal (4,15% del contrato), pero el monto exacto a pagar y la base (si incluye expensas) conviene confirmarlo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Granaderos 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Ambar 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 2 min caminando
Irma 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openclub 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Collins 41 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 7 min caminando
Pacifico Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 614
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.