Monoambiente con balcón en Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Paraguay 4200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 487 más US$ 185 de expensas: US$ 672 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.184, incluido un depósito de US$ 487 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 487: 30% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 690, 937 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 486 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Palermo Soho, en el 7° piso, con balcón al frente y aire acondicionado frío/calor. Cocina integrada con equipamiento eléctrico y baño completo con bañera y ducha. El edificio ofrece SUM y laundry, con encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con distribución que integra cocina y comedor diario, y suma un balcón al frente en un edificio con encargado.

Balcón al frente y orientación norte
Aire acondicionado frío/calor
Cocina integrada con equipamiento eléctrico y baño completo con bañera y ducha
SUM y laundry en el edificio

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios dependen de lo indicado en la publicación y de la confirmación en la visita.

Ascensor: no (según metadatos de la publicación).
No se admiten mascotas (según metadatos de la publicación).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

67 cafés en 10 min 1 min caminando
Mikhuna 62 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Central 24 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Always Gym 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 8 min caminando
Guatemala Metrobús 14 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 15 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 487/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 185 Expensas/mes

Palermo · US$ 453-US$ 800/mes · 2.903 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 487
Expensas US$ 185
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 760
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 487
Depósito de garantía US$ 487
Comisión inmobiliaria US$ 246
Garantía/Caución US$ 964
Total al firmar US$ 2.184

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.