Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Nicaragua Al 5600, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 195 de expensas: US$ 645 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.127, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 36% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 856 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 60 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 368 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente amoblado con balcón US$ 477 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 222 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Palermo Hollywood, con balcón y ambiente muy luminoso. Se alquila amoblado y equipado. El edificio no cuenta con ascensor, pileta ni laundry, y no hay cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, ubicado en Palermo Hollywood.

Monoambiente amoblado y equipado, con balcón.
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente.
Baño con ducha y mampara de vidrio.
Sin ascensor, sin pileta y sin laundry según amenities del aviso.
No admite mascotas y no incluye cochera (Cocheras: 0).

Contras

Algunas comodidades típicas (como ascensor y amenities de edificio) no están incluidas, por lo que conviene verificar el acceso y el equipamiento de cocina en la visita.

No se informan depósito (Depósitos: 0) ni cochera (Cocheras: 0).
El aviso indica que no hay ascensor.
No se confirma heladera/horno por las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Ubicación

9 lugares a pie

Fitz Roy y Nicaragua Colectivo 1 min caminando
Almacén de Pizzas Restaurante 1 min caminando
Moksha Café 2 min caminando
UrbanSix Fitness Gimnasio 2 min caminando
Supermercado Leo 3 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 5 min caminando
Guatemala Metrobús 6 min caminando
Palermo Subte 13 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 19 min caminando

US$ 450/mes

Cotizado en USD

+ US$ 195 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 195
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 727
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Total mensual US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 227
Total al firmar US$ 1.127

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.