Monoambiente a la calle con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA 864. Entre Maure y Newbery, jorge

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 323 más US$ 191 de expensas: US$ 514 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.285, incluido un depósito de US$ 323 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 323: 44% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 574, 1535 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 79 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 993 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo (Cañitas) con balcón a la calle y baño completo con bañera. Cocina integrada con barra y cocina con hornallas y horno a gas. Pisos de madera recién plastificados y persiana de enrollar para mayor intimidad y oscuridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente luminoso en Cañitas, con balcón a la calle y cocina integrada, en un edificio tranquilo.

Balcón a la calle y persiana de enrollar para mayor intimidad y oscuridad.
Baño completo con bañera y revestimientos cerámicos.
Cocina integrada con barra; hornallas y horno a gas.
Modalidad paquete: expensas (incluye AySA) y ABL informados en el texto, con valor para el 1er trimestre.

Contras

El texto indica costos en modalidad paquete y menciona aumentos trimestrales, por lo que conviene confirmar el esquema exacto al momento de contratar.

El texto no detalla cantidad de pisos del edificio ni si hay ascensor; en las fotos no se observa con claridad.
No se mencionan servicios como lavarropas/secarropas o lavavajillas en el texto ni se ven en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Preto 29 cafés en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 1 min caminando
FarmaPlus 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Alamesa Resto 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Funcional Gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 11 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando

≈ US$ 323/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 191 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 323
Expensas US$ 191
Subtotal US$ 514
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 215
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 323
Depósito de garantía US$ 323
Garantía/Caución US$ 639
Total al firmar US$ 1.285

Amoblarlo: ≈ US$ 1.334 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.