Monoambiente amoblado en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Palermo · Guise 1600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 128 de expensas: US$ 828 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.097, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 700: en línea con la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 827 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 50.
En los últimos 30 días aparecieron 108 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 350 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 627 · −US$ 73/mes Ubicación silenciosa

Ambiente con balcón amoblado US$ 569 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #245

Alquiler Monoambiente Amoblado En Palermo US$ 700

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 430 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado y dividido en Palermo, en piso alto (7°) al contrafrente. Tiene balcón corrido de 4 m², cama matrimonial y sector de escritorio para home office. Cocina integrada con barra y baño completo con bañera y bidet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 40 m² totales (36 m² cubiertos + 4 m² de balcón) con división funcional y equipamiento completo para mudarse sin ajustes.

Piso 7 al contrafrente, orientación Oeste, con gran luminosidad y sol directo por la tarde.
Balcón corrido de 4 m² con vista abierta al pulmón de manzana.
Aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout en el sector dormitorio y living-comedor.
Cocina integrada con barra, cocina a gas, extractor y heladera con freezer de acero inoxidable.
Baño completo con ventana al exterior, bañera y bidet; lavarropas automático en sector lavadero.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y políticas del edificio pueden impactar el costo total y la logística de mudanza.

No se admiten mascotas.
El inquilino se hace cargo de impuestos, expensas, servicios y seguro del hogar.
Duración indicada: 2 años, con 1 mes de depósito y 1 mes adelantado.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

San Martin 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Daniel Bakery 38 cafés en 10 min 2 min caminando
Nueva Delta 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Yuzu 50 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Open Club 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 128 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 918
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 29
Total mensual estimado US$ 948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 697
Total al firmar US$ 2.097

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.