PH esquina con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Teodoro García Al 1700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 63 de expensas: US$ 513 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.350, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Pide US$ 450: 6% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 431, 533 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 137 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 305 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 547 · +US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón, Palermo US$ 418 · −US$ 38/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #248

Departamento Apto Profesional/comercial- Belgrano US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 351 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente tipo PH en esquina en Belgrano, con orientación norte y vistas hacia Av. Libertador. Tiene dos balcones y baño completo con ducha. Incluye aire acondicionado frío/calor y servicios individuales eléctricos; expensas bajas y servicios no incluidos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue renovado completamente y está planteado para uso profesional o vivienda, con ingreso por depósito y adelanto y mínimo de un año.

Tipo PH en esquina, en la intersección Teodoro García y Migueletes, con vistas hacia Avenida Libertador.
Dos balcones y orientación norte, con mucha entrada de luz natural.
Aire acondicionado frío/calor y servicios individuales eléctricos; expensas bajas y servicios no incluidos.
Baño completo con ducha y cocina con anafe de 2 hornallas y heladera pequeña.
No tiene ascensor ni cochera, y no admite mascotas.

Contras

Verificá en la publicación el monto de expensas y el detalle de servicios, ya que se mencionan como no incluidos pero sin cifras.

No se indica el monto de expensas en el texto provisto.
El horno no se ve con claridad en las fotos; la cocina se observa con 2 hornallas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Eloy Alfaro Plaza 1 min caminando
Freddo 25 cafés en 10 min 1 min caminando
Aric Express 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
El Cóndor 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Al Zein 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ocean 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Olleros Metrobús D 12 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 596
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 198
Total mensual estimado US$ 794

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 450
Total al firmar US$ 1.350

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.