Monoambiente con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Fray Justo Santa María De Oro 2700, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 311 más US$ 87 de expensas: US$ 398 por mes.
Para entrar necesitás US$ 622, incluido un depósito de US$ 311 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 311: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 428, 518 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 288 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento Monoambiente US$ 291 · −US$ 21/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Palermo US$ 388 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #145

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en desnivel al frente, de 23 m², con balcón francés y piso parquet. Cocina integrada y baño completo con extractor. Edificio con ascensor en Palermo Nuevo, en esquina sobre Fray Justo Santa María de Oro y Juncal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente al frente con cocina integrada y baño completo, en un edificio con ascensor y puerta blindada.

23 m² totales, disposición al frente y edificio en esquina.
Balcón francés y piso parquet (con cerámica en cocina/baño).
Cocina integrada con 4 hornallas y calefón para agua caliente.
Baño completo con extractor y puerta blindada.
Contrato a 2 años con depósito y adelanto de 1 mes; no se permiten mascotas.

Contras

Hay una diferencia entre el valor de expensas informado en el resumen estructurado y en la descripción, por lo que conviene confirmarlo antes de avanzar.

Expensas: $135.000 en datos estructurados vs $56.000 en la descripción (confirmar).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Bruna 32 cafés en 10 min 1 min caminando
Parrilla La Amistad 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza del Bicentenario 5 min caminando
Palermo Subte D/LSM 6 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 6 min caminando
Pacifico Metrobús 7 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 311/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 311
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 457
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 538

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 311
Depósito de garantía US$ 311
Total al firmar US$ 622

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.