Monoambiente con balcón y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Av. Luis María Campos 509

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 308 más US$ 123 de expensas: US$ 431 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.656, incluido un depósito de US$ 308 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 308: 32% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 455, 635 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 388 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$475.000 en los últimos días.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente interno y luminoso de 35 m² totales (28 m² cubiertos) en Las Cañitas, en Av. Luis María Campos 509, 3° piso. Tiene cocina americana, baño completo con bañera y balcón, además de aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia y laundry, y se indica que permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amplio con distribución interna, cocina integrada y salida a balcón, dentro de un edificio de 10 pisos con servicios básicos.

35 m² totales (28 m² cubiertos), interno y luminoso
Cocina americana y baño completo con bañera
Balcón y aire acondicionado
Ascensor, encargado/vigilancia y laundry en el edificio
Expensas informadas: $211.000/mes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Natural 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pecar 31 cafés en 10 min 2 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 3 min caminando
Farfalla 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Openclub 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 10 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 14 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 308/mes(AR$ 475.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 455-US$ 800/mes · 2.923 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 308
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 647

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 308
Depósito de garantía US$ 308
Comisión inmobiliaria US$ 307
Garantía/Caución US$ 733
Total al firmar US$ 1.656

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.