Monoambiente en Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Olleros al 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 341 más US$ 134 de expensas: US$ 475 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.023, incluido un depósito de US$ 682 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 341: 20% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 426, 529 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 108 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido apto profesional al frente en Las Cañitas, en piso 10 de un edificio antiguo reciclado. Cuenta con vigilancia y ascensor. La cocina tiene mesada de granito y placa de 2 hornallas; hay conexión interna para lavarropas. No se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 35 m² al frente, con cocina integrada y baño completo, ubicado en un edificio con vigilancia y ascensor.

Superficie total cubierta: 35 m², piso 10 al frente.
Cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable; placa/anafe de 2 hornallas (sin horno visible).
Baño con ducha (sin bañera) y revestimiento cerámico; se observa termotanque/calefón eléctrico.
Edificio con ascensor y vigilancia/encargado; conexión interna para lavarropas.
Contrato por 2 años con ajustes cada 3 meses por IPC; no se aceptan mascotas.

Contras

El texto aclara condiciones de contrato y garantías, y el costo de honorarios depende de si se usa como vivienda o apto profesional.

El monto de expensas y ABL se menciona como referencia, pero no se detalla el total final mensual.
Para apto profesional, el inquilino abona 1 mes + IVA en concepto de honorarios (si aplica).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Farmacity Farmacia 1 min caminando
Corazón Supermercado 2 min caminando
Las Palmeras Restaurante 2 min caminando
Lacroze y Soldado de la Independencia Colectivo 3 min caminando
Simon Café 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 3 min caminando
Olleros Subte 11 min caminando
Maure Metrobús 12 min caminando
Florencio Sánchez Parque principal 17 min caminando
Plaza Paseo Ernesto Jaimovich Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 341/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 134 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 341
Expensas US$ 134
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 539
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 621

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 341
Depósito de garantía US$ 682
Total al firmar US$ 1.023

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.