2 ambientes contrafrente, cochera opcional

2 ambientes contrafrente, cochera opcional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Avenida Santa Fe 5225

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 78 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 16% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 425, 517 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 143 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 315 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$590.000 a AR$550.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Haedo, 42 m² totales y disposición contrafrente. Cocina integrada y ventanales de piso a techo con doble vidrio, con aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Cochera opcional y el edificio tiene ascensor, internet/wifi y 2 terrazas comunes con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 2 ambientes de 42 m² con ingreso por living comedor y cocina integrada, con gran entrada de luz y climatización en ambos ambientes.

Superficie: 42 m² totales (40 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Living comedor con cocina integrada y ventanales de piso a techo con doble vidrio.
Dormitorio 3x3 con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor.
Baño amplio con bañadera.
Cochera opcional; edificio con ascensor, internet/wifi y 2 terrazas de uso común con parrilla.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

4 lugares a pie

Suerte 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Impacto 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Mopella 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Haedo Plaza 66 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Adolfo Alsina Parque grande 17 min caminando
Full 33 cafés en 10 min 17 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.