Студия с северной ориентацией и балконом

Студия с северной ориентацией и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Gurruchaga Al 2156 Casi Paraguay, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 930, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 7% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 453, 643 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 388 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая квартира с видом US$ 388 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с балконом и панорамным видом US$ 520 · +US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento Monoambiente En Alquiler En Palermo US$ 485

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо на 3 этаже, с северной ориентацией и 35 м² крытой площади плюс 4 м² открытой. Кухня отдельная: есть холодильник и подключение для стиральной машины. Есть индивидуальный кондиционер и обслуживание в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на фасад, с гардеробом и отдельной кухней, расположена на 3 этаже дома.

Северная ориентация и хорошее естественное освещение
Отдельная кухня с холодильником и подключением для стиральной машины
Индивидуальный кондиционер
Сервис/администратор в здании

Минусы

В объявлении не перечислены общие удобства, поэтому стоит уточнить их при просмотре.

Лифта нет (по amenities)
Не меблирована (по amenities)
С домашними животными нельзя (по amenities)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 923 объявления · медиана US$ 584 аренды · диапазон US$ 455-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 498 · диапазон US$ 1 214-US$ 1 937 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Холодильник

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Raggio 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 2 мин пешком
Kajue Café 79 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Always Gym 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Ilíada 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tokio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Italia Метро D 11 мин пешком
Guatemala Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 749 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 455-US$ 800/месяц · 2 923 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 960
Всего при подписании US$ 1 930

Меблировка: ≈ US$ 1 713 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.