4º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Hollywood · Humboldt 1800, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 223 de expensas: US$ 723 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.686, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 500: 29% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 825 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 56 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 532 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 431 · −US$ 69/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 469 · −US$ 28/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #130

Alquiler Dpto 1 Amb C/balcón Y Amenities - Palermo US$ 500

Ver los 274 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 274 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente con dormitorio separado, muy luminoso, con balcón al frente y vista al noroste. Piso 4, orientación norte, con aire acondicionado y agua caliente central. Cocina completa y baño con bañera; alquiler con todo el mobiliario incluido.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado de 31,82 m² con balcón y dormitorio separado, ubicado en Palermo Hollywood y con amenities en el edificio.

Superficie total 31,82 m², con ambiente particionado en dos y dormitorio separado.
Balcón al frente con vista al noroste; orientación norte y aire acondicionado.
Cocina completa con alacenas y bajo mesada; baño completo con bañera.
El edificio cuenta con piscina, solarium y SUM en último piso, además de lavadero en el último piso.
Seguridad con ingreso por pin y monitoreo 24hs mediante “Ojo de Alcón” y totem; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios no se detallan con precisión en el texto (por ejemplo, tipo de horno o heladera), por lo que conviene confirmarlos en la visita.

El texto indica “cocina completa”, pero no especifica marca/modelo de electrodomésticos ni capacidad de heladera.
No se detallan características de ventanas (doble vidrio) ni sistema de calefacción adicional.
El lavadero es en el último piso (no necesariamente en la unidad).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Cofi Jaus 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Brač 140 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Honduras Metrobús 3 min caminando
UrbanSix Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Palermo Subte D/LSM 14 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 223 Expensas/mes

Palermo Hollywood · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 223
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 811
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 50
Subtotal US$ 71
Total mensual estimado US$ 880

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 498
Garantía/Caución US$ 1.188
Total al firmar US$ 2.686

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.