Monoambiente 47 m² en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Billinghurst 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 52% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 292 de expensas: US$ 1.192 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.696: el primer mes más un depósito de US$ 900, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 900: 52% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 592, 1493 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 32.
En los últimos 30 días aparecieron 120 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 639 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente Premium con Balcon Aterrazado y Cochera en Mirastar Palermo Hollywood US$ 700 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en Palermo con balcón US$ 700 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #277 Alquiler Monoambiente Recoleta US$ 900

Ver los 446 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 446 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler de 47 m² en Recoleta (41 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos) en el 5to piso. Cuenta con cocina integrada, baño completo y balcón con lavadero incorporado. El edificio ofrece coworking, gimnasio, SUM, pileta exterior, laundry y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con distribución integrada y amenities en el edificio, ubicado sobre Billinghurst cerca de Av. Las Heras y Coronel Díaz.

Superficie total 47 m²: 41 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos
Balcón con lavadero incorporado y dos placares para almacenamiento
Edificio con coworking, gimnasio, SUM, pileta exterior y laundry
Seguridad 24 horas; orientación norte
Contrato por 24 meses

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística diaria y el costo total.

El ascensor figura como “No” en las amenities del edificio
No se admiten mascotas y no hay cocheras (0)

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Billinghurst y Peña Colectivo 2 min caminando
Boken Sushi Restaurante 2 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 3 min caminando
Farmacia Escorpio 3 min caminando
Nutra Café 3 min caminando
OneWay Gimnasio 5 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 6 min caminando
Bulnes Subte 11 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 292 Expensas/mes

Palermo · US$ 454-US$ 800/mes · 2,277 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 292
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.284
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 120
Total mensual US$ 1.404

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 896
Total al firmar US$ 2.696

Amoblarlo: ≈ US$ 1.398 y ~16 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.