Monoambiente dividido con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Avenida Luis María Campos 1300, Las Cañitas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 91 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.176, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 17% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 583, 1517 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 256 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 961 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 550 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 472 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #493

Alquiler Amplio Monoambiente Dividido Las Cañitas US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 601 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en desnivel con división y cocina semi integrada, en 4° piso contrafrente con vista abierta. Incluye placard y baño completo, con habitación con ventana y blackout. En la terraza hay solarium con pileta y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en niveles para living y comedor, con cocina semi integrada y baño completo.

4° piso contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana
Cocina semi integrada y placard
Habitación con ventana y blackout
Terraza con solarium y pileta, con ascensor en el edificio
No admite mascotas y sin cocheras

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Personal Gym 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Delfín 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Havanna 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Johann 9 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 11 min caminando
Olleros Subte D 12 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 642
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 904

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 245
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.221 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.