1er piso con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Luis Maria Campos 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 149 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.751, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 440: en línea con la mediana de su segmento en Palermo (US$ 425, 517 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 127 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 315 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 36 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 550 · +US$ 110/mes Ubicación silenciosa

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Departamento en Alquiler con Balcón en Las Cañitas. Amenities US$ 440

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 355 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Las Cañitas, primer piso al frente, con balcón y acceso a piscina en la terraza. Cuenta con A/A frío-calor y seguridad con cámaras en la entrada del edificio. Superficie total 38 m² (36 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento sin muebles según la descripción, pero en las fotos se observan piezas de mobiliario en el ambiente principal y la cocina integrada.

1 ambiente en Las Cañitas, primer piso al frente, con balcón.
Aire acondicionado frío-calor.
Piscina en la terraza del edificio.
Cámaras de seguridad en la entrada del edificio.

Contras

La descripción indica “sin muebles”, mientras que las fotos muestran mobiliario, por lo que conviene confirmar el estado real al coordinar la visita.

La descripción dice “sin muebles”, pero en fotos se ve mobiliario (cama y equipamiento de cocina).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Pecar 31 cafés en 10 min 1 min caminando
Natural 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cantegril 40 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 4 min caminando
Openclub 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 11 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 12 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 679
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 913

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Garantía/Caución US$ 871
Total al firmar US$ 1.751

Amoblarlo: ≈ US$ 1.825 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.