Monoambiente a estrenar en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Hollywood · Costa Rica 5500, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 530 más US$ 66 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.377, incluido un depósito de US$ 530 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 530: 24% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 427, 525 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 139 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 315 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Monoambiente En Palermo A Estrenar US$ 530

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 292 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Palermo, en el 5° piso, con 24,4 m². Cocina integrada y baño completo. El edificio ofrece amenities premium (más de 100 m²) con seguridad 24 horas y acceso facial/biométrico, además de pileta y SUM en la terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente a estrenar en Palermo con amenities de gran escala y seguridad reforzada, ubicado en el 5° piso.

Unidad de 24,4 m² en el 5° piso, con ambiente luminoso y cocina integrada.
Edificio con más de 100 m² de amenities y cámaras de seguridad monitoreadas 24 horas.
Acceso con pantalla facial y biométrico en entrada principal y acceso al departamento.
Amenities en terraza: pileta, solárium, SUM abierto con acceso independiente y parrilla; además terraza verde en el piso superior.
Gimnasio en el primer piso; cocheras: 0 y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones de uso y costos dependen del contrato y de los servicios/expensas que se abonan aparte.

El departamento se alquila sin muebles ni elementos decorativos (las primeras dos imágenes son ilustrativas).
El inquilino abona expensas ordinarias, servicios y ABL.
Se ingresa con seguro de caución o garantía propietaria de CABA.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pride Hollywood 53 cafés en 10 min 2 min caminando
Fried Chicken House 138 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Honduras Metrobús 4 min caminando
UrbanSix Fitness 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Palermo Subte D/LSM 13 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 20 min caminando

US$ 530/mes

Cotizado en USD

+ US$ 66 Expensas/mes

Palermo Hollywood · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 530
Expensas US$ 66
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 656
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 86
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 271
Total mensual estimado US$ 927

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 530
Depósito de garantía US$ 530
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 268
Garantía/Caución US$ 1.049
Total al firmar US$ 2.377

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.