Departamento con terraza al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · General Güemes 4000, Piso 3

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 416 más US$ 94 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.655, incluido un depósito de US$ 416 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 416: 8% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 450, 660 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 365 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Botanico, Palermo US$ 416

Departamento luminoso con vista US$ 390 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y vista US$ 520 · +US$ 104/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento con terraza al frente y muy buena luminosidad. Se indica que está a estrenar, con instalaciones nuevas y aire acondicionado individual. El edificio cuenta con ascensor y acceso para movilidad reducida, en Palermo cerca del Jardín Botánico y del Subte D.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como a estrenar y con terraza hacia el frente, con ambientes amplios y terminaciones nuevas visibles en las fotos.

Terraza al frente con cerramiento y piso cerámico
Baño con bañera y ventana
Aire acondicionado individual y calefacción indicados
Edificio con ascensor y acceso para movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Terraza
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

San Up 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 57 cafés en 10 min 2 min caminando
Lucio 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bigg 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 4 min caminando
Eric 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pacifico Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 416/mes(AR$ 640.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Palermo · US$ 455-US$ 800/mes · 2.923 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 416
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 604
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 416
Depósito de garantía US$ 416
Garantía/Caución US$ 823
Total al firmar US$ 1.655

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.