Monoambiente 3er piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Billinghurst 2000, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 71 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.018, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 450: 5% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 431, 545 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 305 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Falta: Ac climate deficit

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 547 · +US$ 94/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón, Palermo US$ 418 · −US$ 35/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #126

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al contrafrente en piso 3, con gran ventanal y salida a un balcón amplio. Cocina completa a gas con 4 hornallas y horno, y baño completo sin bañadera. Calefacción y agua caliente por caldera individual con losa radiante; ventanales con DVH.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente silencioso al contrafrente, con balcón y equipamiento de cocina y climatización por caldera individual.

Piso 3, orientación Este, edificio moderno (año 2010) con ascensor automático
Cocina a gas con 4 hornallas y horno; calefacción y agua caliente por caldera individual con losa radiante
Baño completo sin bañadera; ventanales con DVH y pisos de roble
No tiene placard y no se aceptan mascotas; se alquila para una persona sola

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Magnolia 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Eximia 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Nueva Gata Alegria 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Emily 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
American Sport 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 6 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 254
Total mensual estimado US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 227
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 2.018

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.