Monoambiente con balcón, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chacabuco · Directorio Al 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 337 más US$ 126 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.510, incluido un depósito de US$ 337 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 337: 19% bajo la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 421, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler - 1 Ambiente - Caballito US$ 337

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito, al frente y muy luminoso, con balcón. Cocina integrada con cocina a gas y horno, y baño completo con ducha. El aviso indica servicios individuales y antigüedad de aproximadamente 10 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con cocina integrada y balcón al frente, sin ascensor según el aviso.

Balcón al frente y ambiente muy luminoso.
Cocina integrada con cocina a gas (4 hornallas) y horno.
Baño completo con ducha y termotanque eléctrico visible.
Sin ascensor y sin cochera; no admite mascotas.

Contras

Al no haber ascensor, el acceso puede ser más exigente si se suben bultos o compras.

La antigüedad se menciona como “10 años” en el texto, sin fecha exacta.
No se observan muebles en las fotos (no amoblado).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Disco Supermercado 2 min caminando
Polvorín 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacia Puan 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lo De Abelardo 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 4 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 4 min caminando
Emilio Mitre Subte E 6 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 337/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 126 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 388-US$ 519/mes · 110 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 337
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 337
Depósito de garantía US$ 337
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 170
Garantía/Caución US$ 666
Total al firmar US$ 1.510

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.