Estudio 32 m² contra frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chas · Llerena 2500, Piso 3º

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 81 de expensas: US$ 409 por mes.
Para entrar necesitás US$ 656, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 328: 17% bajo la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 392, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón aterrazado US$ 348 · +US$ 21/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente lateral, cocina integrada US$ 295 · −US$ 33/mes Calefacción Tu candidato: #22 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 328

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio de 32 m² con pisos cerámicos y gran ventana hacia el contra frente. Tiene baño completo amplio y cocina incorporada con mesada de granito y bajo mesada. El edificio cuenta con ascensores principales y termotanque, y se permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un ambiente único con cocina integrada y baño completo, orientado al contra frente con buena visual.

32 m² totales, contra frente y gran ventana
Baño completo amplio con bañera
Cocina incorporada con mesada de granito y bajo mesada
Ascensores principales y termotanque en el edificio
A ~2 cuadras del subte línea B estación Los Incas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Llerena y Torrent Colectivo 2 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 6 min caminando
FarmaPlus Farmacia 6 min caminando
Havanna Café 7 min caminando
Victoria Urquiza Restaurante 7 min caminando
Plazoleta Roberto Koch Plaza 8 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 8 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 12 min caminando
Parque La Isla de la Paternal Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 345-US$ 444/mes · 77 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 472
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 635

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Total al firmar US$ 656

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.