Студия 32 м², вид во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Llerena 2500, Piso 3º

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 411 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654: первый месяц плюс залог US$ 327, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 329: на 16% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 39 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 Ambiente Impecable Estado Super Luminoso Balcon Aterrazado, Excelente Ubicacion, Todo Eléctrico US$ 346 · +US$ 17/мес Тихая улица

V. Urquiza - Parque Cha Gran Ambiente Seminuevo con Balcón. Cocina Grande - Lavadero US$ 405 · +US$ 76/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 329

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия 32 м² с керамическими полами и большим окном в сторону внутреннего двора (contra frente). Есть просторная полноценная ванная и встроенная кухня с гранитной столешницей и нижними тумбами. В здании есть основные лифты и термотанк, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и полноценной ванной, окна выходят на внутреннюю сторону с хорошим обзором.

32 м², contra frente, большое окно
Просторная полноценная ванная с ванной
Встроенная кухня с гранитной столешницей и нижними тумбами
Основные лифты и термотанк в здании
Примерно в 2 кварталах от метро Subte Line B, станция Los Incas

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Llerena y Torrent Автобус 2 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 6 мин пешком
FarmaPlus Аптека 6 мин пешком
Havanna Кафе 7 мин пешком
Victoria Urquiza Ресторан 7 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 8 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 12 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 349-US$ 452/месяц · 73 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.