2 ambientes con patio, 1° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chas · Gandara 3200, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 428 más US$ 63 de expensas: US$ 491 por mes.
Para entrar necesitás US$ 856: el primer mes más un depósito de US$ 428, que se devuelve.
Pide US$ 428: 8% sobre la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 395, 38 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 51.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Parque Chas, en primer piso por escalera. Es muy luminoso y cuenta con patio. Se solicita garantía propietaria o seguro de caución, con contrato por 2 años y actualización cuatrimestral por ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes en primer piso con patio, con condiciones contractuales explícitas y cercanía al Subte B.

Ubicación: Parque Chas, entre Av. De los Incas, Triunvirato, Constituyentes y La Pampa.
Transporte: a 11 cuadras de la estación De los Incas (Subte B).
Contrato: 2 años, con actualización cuatrimestral por ICL.
Requisitos: garantía propietaria (verificada) o seguro de caución; 1 mes adelantado y 1 mes de depósito.
Aire acondicionado: unidad split visible en el ambiente.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Constituyentes y Gándara Colectivo 4 min caminando
De Los Constituyentes Farmacia 4 min caminando
Plaza Doctor Alfred Nobel 5 min caminando
Fiambres Aristco Quesos Restaurante 6 min caminando
Shop Café 7 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 14 min caminando

≈ US$ 428/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 349-US$ 452/mes · 73 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 428
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 588
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 428
Depósito de garantía US$ 428
Total al firmar US$ 856

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.