Жилье: Студия, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Gandara 3200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 428: на 8% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 395, 38 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 51 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия новая в Parque Chas US$ 526 · +US$ 98/мес Размер ванной

Квартира-студия в Parque Chas с балконом US$ 349 · −US$ 79/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Parque Chas, Capital Federal US$ 428

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Chas. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 428, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 671. Залоговый депозит: US$ 428. Удобства: WiFi, Кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Constituyentes y Gándara Автобус 4 мин пешком
De Los Constituyentes Аптека 4 мин пешком
Plaza Doctor Alfred Nobel Площадь 5 мин пешком
Fiambres Aristco Quesos Ресторан 6 мин пешком
Shop Кафе 7 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 14 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 349-US$ 452/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.