Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chas · Arismendi 2600, Parque Chas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 423 más US$ 102 de expensas: US$ 525 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.060, incluido un depósito de US$ 423 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 423: 8% sobre la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 392, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 521 · +US$ 98/mes Tamaño del baño

Departamento en Alquiler en Parque Chas, Capital Federal US$ 423 Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 38 m² en piso 4, orientación norte, en Parque Chas/Villa Urquiza. Cocina eléctrica de 4 hornallas con barra desayunadora, baño completo con bañadera y balcón al contrafrente. El edificio cuenta con ascensor, laundry y SUM con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en planta abierta con balcón y amenities en un edificio de 2009.

38 m², piso 4 y orientación norte
Cocina eléctrica de 4 hornallas integrada con barra desayunadora
Baño completo con bañadera y balcón al contrafrente
Amenities: laundry y SUM con parrilla; espacio para bicicletas
A 2 cuadras de la línea B (estación Inca)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 2 min caminando
D'Amore 7 cafés en 10 min 4 min caminando
La Tía Meche 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 5 min caminando
FarmaPlus 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 6 min caminando
Suyai Crossfit 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 15 min caminando
Parque La Isla de la Paternal Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 423/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 349-US$ 444/mes · 78 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 423
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 614
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 180
Total mensual estimado US$ 794

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 423
Depósito de garantía US$ 423
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 214
Total al firmar US$ 1.060

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.