Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Arismendi 2600, Parque Chas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 060, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 423: на 9% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 391, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия новая в Parque Chas US$ 521 · +US$ 96/мес Размер ванной

31 м², балкон и терраса US$ 423 Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Luminoso Mono C/balcon Sum Villa Urquiza US$ 423

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² на 4 этаже, северная ориентация, район Parque Chas/Villa Urquiza. Встроенная электрическая кухня с 4 конфорками и барной стойкой для завтрака, полноценная ванная с ванной и балкон во внутренний двор. В здании есть лифт, прачечная и общий салон с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия открытой планировки с балконом и удобствами в доме 2009 года.

38 м², 4 этаж, северная ориентация
Встроенная электрическая кухня: 4 конфорки и барная стойка
Полноценная ванная с ванной и балкон во внутренний двор
Удобства: прачечная и салон с грилем; место для велосипедов
Примерно в 2 кварталах от линии B (станция Inca)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
D'Amore 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Tía Meche 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 5 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 6 мин пешком
Suyai Crossfit 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 15 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 349-US$ 444/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 180
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Комиссия агентства собственника US$ 214
Всего при подписании US$ 1 060

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.