PH planta baja, 33 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Patricios · Inclan al 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 13 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 7% sobre la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 392, 22 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH monoambiente en planta baja, contrafrente, de 33 m² cubiertos. Cocina con termotanque eléctrico, aire acondicionado frío/calor y baño completo con conexión para lavarropas. Se alquila para hasta 2 personas y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH monoambiente con distribución integrada y equipamiento básico para confort térmico y uso diario.

33 m² cubiertos, disposición contrafrente
Aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico
Baño completo con conexión para lavarropas
Alquiler $400.000 más expensas $115.000
Contrato a 2 años; garantía propietaria de CABA y/o seguros de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia 4 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Rey 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Bar Arizona Café 3 min caminando
Point 6 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pichincha Metrobús E 4 min caminando
Inclán-Mezquita Al Ahmad Subte H 5 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 17 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 13 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 358-US$ 485/mes · 54 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 13
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 522
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 646

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.