Loft amoblado 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela Al 55, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 116 de expensas: US$ 1.216 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.300, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 8% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.200, 116 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 900 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con pileta y gimnasio, Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 100/mes Tamaño del baño Tu candidato: #10

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Sobre este lugar

Monoambiente tipo loft amoblado y equipado de 35 m² con balcón y baño completo. Incluye cocina semi integrada y aire acondicionado frío-calor. Se ubica en el piso 14 de Quartier del Bajo (Puerto Madero) y el edificio cuenta con amenities y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente amoblado de 35 m² con balcón, en un complejo con amenities y seguridad 24 hs.

Loft de 35 m² con balcón y cocina semi integrada.
Aire acondicionado frío-calor y baño completo.
Unidad en piso 14; orientación sur (según ficha).
Amenities: piscina, SUM, parrilla, gimnasio, sauna, sala de masajes, hidromasajes y laundry; seguridad 24 hs.
Admite mascotas y no incluye cochera (Cocheras: 0).

Contras

Hay un punto a verificar por consistencia entre fuentes del aviso.

La ficha indica 'Ascensor: No' pese a tratarse de torres de 36 pisos; conviene confirmarlo en visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 116 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1.300/mes · 344 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.305
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 90
Total mensual estimado US$ 1.395

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.