Loft oficina 60 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Piso 2

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 583 de expensas: US$ 1.783 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.776, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: en línea con la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.180, 227 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$1.188 a US$1.200 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 900 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina tipo loft en Puerto Madero, con 60 m² cubiertos aprox. y orientación al frente. Incluye balcón con vista directa a Casa Rosada, espacio abierto de trabajo, oficina privada con división de vidrio esmerilado, baño completo y aire acondicionado. El edificio cuenta con pileta cubierta, gimnasio, hall con techo de vidrio y seguridad 24hs, con cochera cubierta incluida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una oficina tipo loft con estética industrial y divisiones de vidrio, ubicada en Puerto Madero con balcón al frente y amenities de edificio.

Superficie: 60 m² cubiertos aprox., orientación al frente.
Balcón al frente con vista directa a Casa Rosada.
Aire acondicionado y baño completo con granito y ladrillo a la vista.
Amenities: pileta cubierta, gimnasio equipado, hall/lobby con techo de vidrio y seguridad 24hs.
Cochera cubierta incluida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Bar Bulldog 40 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Parque del Bajo Parque grande 6 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 8 min caminando
Moreno Metrobús C 8 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Avicar Supermercado 9 min caminando
Azul 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 12 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 583 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 398 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 583
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.879
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 195
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 358
Total mensual estimado US$ 2.237

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 4.776

Amoblarlo: ≈ US$ 1.833 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.