Monoambiente Puerto Madero, piso alto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Lola Mora 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.000, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Pide US$ 1.000: 5% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 950, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en piso alto en el complejo Madero Harbour (Puerto Madero), con orientación norte y mucha luminosidad. Incluye cochera y cuenta con aire acondicionado instalado y ventanas DVH (doble vidrio hermético). El complejo ofrece seguridad 24 hs, pileta, gimnasio, SUM, spa y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente sin amueblar en un desarrollo con amenities, orientado al norte y con cochera incluida.

Piso alto con orientación norte y muy luminoso.
Aire acondicionado instalado y ventanas DVH (doble vidrio hermético).
Cochera incluida (cobertura de cochera).
Amenities del complejo: seguridad 24 hs, pileta, gimnasio, SUM, spa y laundry.
Balcón con acceso desde el ambiente principal.

Contras

Al ser alquiler temporario y sin amueblar, la disponibilidad de equipamiento interior depende de lo que se agregue para la estadía.

No amueblado (no se observan camas/sofás).
No se informan lavadora/secarropas ni lavavajillas en el detalle provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 1 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 3 min caminando
Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min caminando
Starbucks 5 cafés en 10 min 9 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 128 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 342 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas estimadas US$ 128
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.222
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 1.466

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.000
Total al firmar US$ 3.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.