Monoambiente 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.938, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 900: 10% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.000, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Monoambiente premium a estrenar en piso 16 al frente, con balcón corrido de 5 m y vista abierta al Río de la Plata. Cocina semi-integrada con mesada de Silestone y anafe eléctrico Samsung; baño con box de ducha vidriado. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y amenities (pileta, rooftop solarium, sauna e hidromasaje, SUM y co-working).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en planta libre, sin amueblar, con climatización por split frío/calor y cortinas a medida con sistema doble (decorativo + blackout).

Superficie total 35 m² (30 m² cubiertos + 5 m² de balcón corrido).
Piso 16 al frente con vista abierta al Río de la Plata y balcón de pared a pared (5 m).
Aire acondicionado split frío/calor y cortinas instaladas a medida con blackout.
Expensas con agua caliente central e incluye acceso a todos los amenities del complejo.
Contrato residencial por 24 meses fijos, sin ajustes; opción de pago con o sin expensas incluidas.

Contras

Algunas condiciones económicas y de servicios se leen mejor en el detalle de la modalidad de alquiler y en la disponibilidad de cochera dentro del complejo.

La unidad se entrega sin muebles.
No tiene cochera propia; hay cocheras disponibles para alquilar dentro del edificio.
El precio final depende de la opción elegida (expensas incluidas o abonadas aparte).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 88 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1.300/mes · 344 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas estimadas US$ 88
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.077
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 172
Total mensual estimado US$ 1.248

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Garantía/Caución US$ 2.138
Total al firmar US$ 3.938

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.