Amoblado 2 ambientes, Alvear

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 cama · 1 baño · Recoleta · Av Alvear 1881

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 150% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 4.800, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Pide US$ 1.500: 150% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 600, 408 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 96.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 175 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 2 ambientes en Recoleta, en el edificio Alvear Palace sobre Avenida Alvear. Tiene aire acondicionado y TV en el living y en el dormitorio, con sofá cama en el living. Incluye agua, internet y expensas; la luz queda a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario amoblado con duración de 3 a 12 meses y servicios incluidos según el detalle del aviso.

Superficie total: 50 m², 1 dormitorio y 1 baño.
Living con sofá cama y TV; dormitorio con cama doble y TV.
Aire acondicionado (split) en el departamento.
Servicios incluidos: agua, internet y expensas; luz a cargo del inquilino.
No se admiten mascotas; depósito en garantía de 1 mes y comisión del 10% del total del contrato.

Contras

Al ser un alquiler temporario, el costo final depende de la duración del contrato y de los servicios no incluidos (luz).

La cocina está mencionada como renovada/equipada en la descripción, pero en las fotos provistas no se distinguen hornallas/horno ni heladera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Callao y Alvear Colectivo 2 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 3 min caminando
La Botica del Pilar Farmacia 3 min caminando
La Rambla Restaurante 3 min caminando
Plaza Ramón J. Cárcano 4 min caminando
La Panera Rosa Café 4 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte 9 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min caminando
Rockcycle Gimnasio 12 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 14 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mes · 1.016 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 1.500
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 150
Total mensual US$ 1.650

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.800
Total al firmar US$ 4.800

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.