Monoambiente contrafrente, split

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 144 de expensas: US$ 536 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.568, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: en línea con la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 393, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 46 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 91 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Estudio al frente con patio US$ 294 · −US$ 98/mes A/C

Monoambiente contrafrente con A/C US$ 379 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #78

Monoambiente · Recoleta US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 181 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Recoleta, al contrafrente y con gran ventanal. Cocina equipada con anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico; baño completo con ducha. Pisos de porcelanato y equipo split frío-calor; edificio de 4 pisos con ascensor y portero eléctrico.

Detalles clave

Es un monoambiente de 34 m² cubiertos, pensado para uso profesional, con cocina integrada y ventilación hacia el contrafrente.

34 m² cubiertos, contrafrente y muy luminoso con gran ventanal
Cocina equipada: anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico
Baño completo con ducha y pisos de porcelanato
Aire acondicionado split frío-calor; edificio de 4 pisos con ascensor y portero eléctrico
Expensas incluyen AySA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Del Sol 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Fritz 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sport Club 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
TKL 32 farmacias en 10 min 3 min caminando
Havanna 67 cafés en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mes · 1.016 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 195
Total mensual estimado US$ 819

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 392
Honorario Unitrank (un mes) US$ 392
Total al firmar US$ 1.568

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.