4º piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · MONTEVIDEO 955. Entre Paraguay y Marcelo T De Alvear

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 130 de expensas: US$ 580 por mes.
Para entrar necesitás US$ 900, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 450: 16% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 388, 247 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, 4º piso al frente, con balcón y muy luminoso. Incluye aire acondicionado frío/calor, cocina equipada con anafe y termotanque, y baño completo con bañera. El edificio cuenta con dos ascensores y la unidad es apta uso profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un 2 ambientes al frente con balcón, cocina equipada y baño completo, en un edificio con dos ascensores.

Balcón al frente y ambiente luminoso (medidas indicadas en la descripción).
Aire acondicionado frío/calor y cocina con anafe y termotanque.
Baño completo con bañera y espacio de guardado con puerta corrediza.
Contrato por 24 meses y actualización trimestral por IPC; ABL, Aysa, expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino.

Contras

Algunas condiciones y costos dependen del esquema de garantía y del uso profesional indicado en la publicación.

La publicación aclara que el inmueble no cumple con accesibilidad para personas con discapacidades.
El monto de expensas se informa como aproximado y sujeto a la última liquidación del consorcio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Cafe del medio 56 cafés en 10 min 1 min caminando
El Cisne 56 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Disco 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Francolatina 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 5 min caminando
Megatlon Barrio Norte 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Callao (D) Subte D 6 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mes · 1.018 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 755

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 900

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.