Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Las Heras Al 2570. Entre Austria Y Aguero, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 64 de expensas: US$ 508 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 13% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 392, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 96 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 87 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente contrafrente con A/C US$ 379 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #149

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 158 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Recoleta, en el 3° piso, con balcón al frente y orientación norte. Cocina completamente equipada con heladera y campana con salida al exterior. Seguridad 24 horas y vista abierta hacia Plaza Libertad y la Biblioteca Nacional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón, pensada para vivienda o estudio profesional.

Balcón al frente y vista abierta hacia Plaza Libertad y la Biblioteca Nacional
Cocina equipada con heladera y campana extractora con salida al exterior
Vigilancia y seguridad 24 horas
Orientación norte; 3° piso; ascensor en el edificio
No admite mascotas y no incluye amoblamiento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Juan Valdéz Café 48 cafés en 10 min 1 min caminando
TKL 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Invernadero 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Las Heras Subte H 5 min caminando
Core Gimnasio 5 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mes · 1.026 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 572
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 224
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 1.825 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.