Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Paraguay Al 3300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 542 más US$ 121 de expensas: US$ 663 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.286, incluido un depósito de US$ 1.085 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 542: 10% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 600, 410 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 195 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente amoblado con balcón US$ 630 · +US$ 88/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: Monoambiente, Recoleta US$ 536 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #79

Alquiler | Monoambiente Amoblado | Apto Profesional US$ 542

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 215 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado al frente en primer piso, con balcón y baño completo. Cocina integrada equipada y muy buena luminosidad natural. El edificio ofrece dos ascensores, cerradura electrónica y acceso por reconocimiento facial o código QR, además de piscina exterior climatizada 24 horas con paneles solares.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente amoblado con balcón y baño completo, ubicado en el primer piso al frente, dentro de un edificio con acceso digital y amenities con paneles solares.

Monoambiente amoblado y equipado, con balcón y baño completo.
Edificio con dos ascensores, cerradura electrónica y acceso por reconocimiento facial o código QR.
Piscina exterior climatizada 24 horas mediante paneles solares y paneles solares para consumo de áreas comunes.
Condiciones de ingreso: 2 meses de depósito si se alquila amoblada, 1 mes de alquiler adelantado y honorarios del 10% del monto total del contrato.

Contras

Algunas condiciones dependen de si se alquila con o sin muebles y la garantía se define por seguro de caución o garante con recibo de sueldo.

No se admiten mascotas.
Sin cocheras (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

kinder farma 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Casa 39 cafés en 10 min 1 min caminando
Buenos Amigos 24 supermercados en 10 min 2 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 3 min caminando
SushiPop Izakaya 42 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bigg 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Agüero Subte D 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 542/mes(AR$ 830.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mes · 1.026 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 542
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 54
Total mensual estimado US$ 807

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 542
Depósito de garantía US$ 1.085
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 659
Total al firmar US$ 2.286

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.