Monoambiente con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · José A. Cabrera 3300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 129 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.308, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 9% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 388, 240 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 156 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente en Recoleta, piso alto (8°) con balcón terraza de 16 m² y orientación norte. Cocina americana integrada, baño completo con bañera y agua caliente central. Incluye cochera (1) y amenities en terraza (lavadero con secado automático, hidromasaje, solarium con duchas y parrilla).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente moderno con gran luminosidad y amenities en la terraza del edificio, además de cochera y acceso por piso alto sin ascensor.

Balcón terraza de 16 m² y orientación norte, en piso 8.
Baño completo con bañera; sanitarios Ferrum y grifería FV línea Libby.
Aire acondicionado por split y calefacción; agua caliente central.
Amenities en terraza del piso 9: lavadero con secado automático, hidromasaje con deck de madera, solarium con duchas y parrilla.
Cochera con espacio guardacoches y portón automático; ascensor: no.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística diaria y el costo total.

El edificio indica ascensor: no, por lo que el acceso es por escaleras.
No se aceptan mascotas según la publicación.
La unidad estará disponible para ingresar el 8 de abril de 2024.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Cochera
Bicicletero

Exterior

Balcón
Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Vicca 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Xin 27 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sport Club 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 4 min caminando
Laberinto Espacial 27 cafés en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando
Agüero Subte D 12 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mes · 1.018 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 643
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 892

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 213
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 2.308

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.