Monoambiente 30 m², Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Marcelo T. De Alvear 949, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 92 de expensas: US$ 420 por mes.
Para entrar necesitás US$ 656, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 328: 33% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 492, 260 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio, Retiro US$ 295 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 5° piso norte US$ 275 · −US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #55 Alquiler Monoambiente Barrio Norte - 30 M² - Al Frente US$ 328

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² en Barrio Norte, al frente, con ascensor. Cocina integrada con anafe de 2 hornallas y baño con ducha. Expensas y tributos/servicios se detallan en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente de 30 m² con cocina integrada y baño completo, en una zona con alta conectividad.

30 m², monoambiente al frente en Barrio Norte
Ascensor en el edificio; sin cochera
Cocina integrada con anafe de 2 hornallas
Baño con ducha (sin bañera visible)
Agua caliente central

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Cayena Café 1 min caminando
Taragüi II Restaurante 1 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 2 min caminando
Inglesa del Norte Farmacia 3 min caminando
Santa Fe y Suipacha Colectivo 4 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 5 min caminando
General San Martín Subte 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Retiro · US$ 392-US$ 650/mes · 390 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 482
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Total al firmar US$ 656

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.