Centro, 1 ambiente y medio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Avenida Alvear 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 43% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 85 de expensas: US$ 346 por mes.
Para entrar necesitás US$ 522, incluido un depósito de US$ 261 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 261: 43% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 456, 91 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$450.000 a AR$400.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 5° piso norte US$ 274 · +US$ 14/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 37 m² con aire US$ 261 A/C Tu candidato: #13

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 261

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente y medio en alquiler en Centro (Capital Federal). Muy bien ubicado cerca de Plaza San Martín, Metrobus del Bajo y Puerto Madero. Es todo eléctrico y el contrato es por 1 o 2 años, con aumentos trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un estudio de 1 ambiente y medio con orientación a alquiler de mediano plazo y condiciones de garantía y mascotas.

Contrato por 1 o 2 años con aumentos trimestrales por IPC.
Ubicación en Centro, cerca de Plaza San Martín, Metrobus del Bajo y Puerto Madero.
Departamento todo eléctrico.
No apto mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Ubicación

8 lugares a pie

Simona 59 cafés en 10 min 1 min caminando
Niza 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
12 farmacias en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Catalinas Subte E 3 min caminando
Marcelo T. de Alvear Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Plaza 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Retiro · US$ 392-US$ 650/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 406
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 568

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Total al firmar US$ 522

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.