Monoambiente 30 m², Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Marcelo T. de Alvear 949

Veredicto del aviso

38% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 91 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.289, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 38% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 520, 280 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Monoambiente 30 m² Barrio Norte US$ 324

Monoambiente amoblado en Retiro US$ 388 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Alquilo Monoambiente Luminoso US$ 324 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² en Barrio Norte, con ambiente living comedor y baño completo. Se describe como muy luminoso y con excelente conectividad por cercanía a Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe. El edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 30 m² con cocina integrada y un único ambiente living comedor, en un edificio con ascensor.

Superficie total: 30 m², con ambiente living comedor y baño completo.
Ubicación destacada por cercanía a Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe, con acceso rápido a Metrobus y subte.
Agua caliente central y expensas informadas en la publicación.
Cocina integrada con mesada y bacha, y baño con revestimiento cerámico.

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios se informan con valores estimados en el texto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

Los gastos de servicios (Edesur y AYSA) figuran con valores en la descripción, que pueden variar según consumo.
No se detallan equipamientos de cocina como heladera, horno o lavavajillas en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Cayena 73 cafés en 10 min 1 min caminando
Taragüi II 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Inglesa del Norte 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 5 min caminando
General San Martín Subte C 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Retiro · US$ 390-US$ 700/mes · 443 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 477
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.289

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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