Monoambiente último piso, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Avenida Córdoba 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 43% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 282 más US$ 88 de expensas: US$ 370 por mes.
Para entrar necesitás US$ 564, incluido un depósito de US$ 282 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 282: 43% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 492, 258 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 22 m² cubiertos en último piso, con vista abierta al río y a la Ciudad de Buenos Aires. Muy luminoso, con placard incorporado y cocina integrada. El edificio tiene ascensor hasta el piso anterior (14) y acceso final por escaleras hasta el 15.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 22 m² en piso alto, con vista abierta y distribución funcional, ubicado en Retiro cerca de puntos céntricos.

22 m² cubiertos, monoambiente con excelente circulación de luz y vista abierta al río y la Ciudad.
Último piso: ascensor hasta el piso anterior (14) y tramo final de escaleras hasta el 15.
Cocina integrada con anafe de 2 hornallas y mesada de madera; baño completo con bañera.
Placard incorporado y ubicación en Retiro, a metros de Galerías Pacífico, Teatro Colón y Obelisco; Subte Línea D cercano.

Contras

El principal punto a revisar es el acceso al último piso y la configuración de la cocina/baño según el uso diario.

El acceso final al piso 15 requiere subir un tramo de escaleras desde el piso 14.
La cocina es integrada y no se observan horno ni lavavajillas en las imágenes.
No se indica disponibilidad de aire acondicionado o calefacción en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Córdoba y Esmeralda Colectivo 1 min caminando
Être Restaurante 1 min caminando
Deli Office Café 2 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
Eurofit Gimnasio 3 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Lavalle Subte 6 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 282/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

Retiro · US$ 392-US$ 650/mes · 390 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 282
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 429
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 592

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 282
Depósito de garantía US$ 282
Total al firmar US$ 564

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.