25 m², apto profesional, todo eléctrico

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · M. T. de Alvear al 400, 3º Piso

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 43% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 85 de expensas: US$ 346 por mes.
Para entrar necesitás US$ 522, incluido un depósito de US$ 261 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 261: 43% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 456, 89 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$450.000 a AR$400.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 5° piso norte US$ 274 · +US$ 14/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 37 m² con aire US$ 261 A/C Tu candidato: #10

Departamento de 1 Ambiente y 1/2 US$ 261

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio (1 ambiente y medio) de 25 m², apto profesional. Se indica que es todo eléctrico y el contrato es por 1 o 2 años con aumentos trimestrales por IPC. No apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con sector de kitchenette y 1 baño, con contrato de 1 a 2 años y requisitos de garantía específicos.

Superficie total cubierta: 25 m².
Contrato por 1 o 2 años con aumentos trimestrales por IPC.
Garante propietario o seguro de caución; no apto mascotas.
Ubicación en cercanía a Plaza San Martín, Metrobus del Bajo y Puerto Madero.

Contras

Al ser un estudio, el espacio es compacto y conviene verificar distribución y equipamiento de cocina en la visita.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se observan hornallas/horno en las imágenes; la cocina se ve como kitchenette con mesada y bacha.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Simona 59 cafés en 10 min 1 min caminando
Niza 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
12 farmacias en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Catalinas Subte E 3 min caminando
Marcelo T. de Alvear Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Plaza 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Retiro · US$ 392-US$ 650/mes · 378 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 406
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 568

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Total al firmar US$ 522

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.