Monoambiente con balcón en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Saavedra · Av. Cabildo 3900, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 118 de expensas: US$ 477 por mes.
Para entrar necesitás US$ 899, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 17% bajo la mediana de su segmento en Saavedra (US$ 431, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón terraza US$ 379 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Nuñez, balcón 3 m², DVH US$ 425 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Monoambiente Con Balcon En Nuñez US$ 359

Ver los 31 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Saavedra, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Nuñez con balcón y orientación oeste. Cocina completa con anafe y horno eléctrico, purificador tipo Spar, aire acondicionado frío/calor y agua caliente central. El edificio tiene ascensor y laundry; no cuenta con cochera y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con balcón al frente, equipado con cocina completa y climatización, dentro de un edificio con ascensor y servicio de laundry.

Monoambiente al frente con balcón y orientación oeste.
Cocina completa con anafe y horno eléctrico; purificador tipo Spar.
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central.
Baño con bañera y placard.
Ascensor y laundry en el edificio; 0 cocheras; admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Paroissien Metrobús 2 min caminando
Plaza Balcarce 2 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Juan Valdez Café 26 cafés en 10 min 2 min caminando
La Continental 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Chakana 14 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Saavedra · US$ 402-US$ 521/mes · 140 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 744

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 899

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.