Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Cristóbal · Sarandí 800, Piso 4

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 97 de expensas: US$ 681 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.748, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 584: 12% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 520, 23 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 111 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente piso 11 con vista US$ 455 · −US$ 128/mes Camas suficientes

Monoambiente piso 11 con vista US$ 455 · −US$ 130/mes Camas suficientes Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 584

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en alquiler – Sarandí 823, CABA Disponible por mes, semestre, 1 año o 2 años Excelente monoambiente contrafrente ubicado en 4° piso, muy luminoso, moderno y silencioso. Edificio de aproximadamente 3 años de antigüedad La unidad cuenta con: 35 m² cubiertos + 5 m² de balcón Ambiente amplio y funcional Totalmente amoblado y equipado Cocina integrada Aire acondicionado TV Lavarropas Balcón al contrafrente Muy buen estado general Ideal para estudiantes, profesionales, expatriados o personas que buscan estadías flexibles en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires Sin amenities Valor alquiler: $900.000 mensuales Expensas y servicios no incluidos Condiciones: Mes adelantado Mes de depósito en garantía Demostración de ingresos Garantías acordes a la duración del contrato Honorarios inmobiliarios por alquileres temporales: Contratos hasta 5 meses: 20% del valor total del contrato Desde el 6° mes: equivalente a 1 mes de alquiler Consultas y visitas: New BA

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia SEC 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Las Delicious 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado AC Xin 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Bar Cristóbal 3 cafés en 10 min 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 9 min caminando
The gym Gimnasio 10 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 14 min caminando
Independencia Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/mes · 165 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 584
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 117
Garantía/Caución US$ 95
Subtotal US$ 212
Total mensual estimado US$ 984

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Comisión inmobiliaria US$ 1.423
Garantía/Caución US$ 1.157
Total al firmar US$ 3.748

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.