Estudio 3er piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Humberto 1º 2300, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 439 más US$ 89 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.969, incluido un depósito de US$ 439 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 439: 13% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 387, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón corrido US$ 484 · +US$ 43/mes Ubicación silenciosa

Piso 12, balcón y amenities US$ 484 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Mono Alquiler S Cristóbal Balc Cfte Sol Gas Lavarr US$ 439

Ver los 79 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 79 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Estudio en el 3er piso con balcón al contrafrente y vista abierta. Cocina a gas con placard amplio, baño completo con bañera y bidet, y conexión para lavarropas con termotanque eléctrico. Expensas bajas informadas de $138.000 y edificio con dos ascensores grandes y SUM en planta alta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 38 m² con balcón y equipamiento básico de cocina y confort, en un edificio con ascensores y SUM.

Balcón al contrafrente con vista abierta y mucha luz.
Cocina a gas y estufa a gas, con termotanque eléctrico y conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera y bidet.
Expensas informadas: $138.000.
Edificio con 2 ascensores grandes de acero y SUM en planta alta.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de ventanas o el estado de mantenimiento) no se detallan en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

No acepta mascotas (Admite mascotas: No).
No hay cochera (Cocheras: 0).
El edificio indica que no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Nueva Casa Japonesa 16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pichincha Subte E 3 min caminando
Nueva Mujica 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Delia Aviés de Elizalde Plaza 5 min caminando
Bar Café La Humedad 3 cafés en 10 min 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 9 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 439/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 173 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 439
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 618
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 870

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 439
Depósito de garantía US$ 439
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 222
Garantía/Caución US$ 869
Total al firmar US$ 1.969

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.