Departamento 1 ambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Saavedra Al 827. Entre Av. Independencia Y Estados Unidos, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 78 de expensas: US$ 453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.016, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 375: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 360, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en San Cristóbal, en la esquina de Av. Independencia y Saavedra. Piso 10, orientación este, con balcón y vista abierta. El edificio ofrece SUM, solárium y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe con pisos de porcelanato pulido, carpinterías de aluminio y cocina con muebles de melamina y mesada de granito.

Balcón con salida desde el ambiente principal
Cocina con muebles de melamina y mesada de granito
Baño con cerámicos de primera calidad y bañera
SUM, solárium y parrilla en el edificio

Contras

Algunas condiciones y costos se detallan en el texto del aviso y conviene verificarlos al coordinar la visita.

No admite mascotas
No incluye cochera (0 cocheras)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Lider 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bar de Cao 9 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bar Café La Humedad Café 4 min caminando
Venezuela Subte H 7 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 9 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 10 min caminando
Jujuy Metrobús E 17 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 357-US$ 455/mes · 182 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión inmobiliaria US$ 374
Garantía/Caución US$ 892
Total al firmar US$ 2.016

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.