Monoambiente 8º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Humberto 1º 2600, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 439 más US$ 84 de expensas: US$ 523 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.357, incluido un depósito de US$ 439 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 439: 17% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 374, 84 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Dpto. Mono Alquiler San Cristobal C/ Balcon US$ 439

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en piso 8, contrafrente, con balcón de ~4 m² y cocina integrada con barra desayunadora. El baño es completo con bañera y el estado general es muy bueno, con pisos recién plastificados. Ubicación en San Cristóbal, frente a la entrada del Subte Estación Humberto 1º (Líneas H y E).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 37 m² totales (33,38 m² cubiertos) en un edificio de 12 años, con orientación norte y acceso a balcón al contrafrente.

Superficie total aproximada de 37 m²: 33,38 m² cubiertos y 4 m² de balcón
Cocina integrada con barra desayunadora, horno a gas, alacena y bajo mesada
Baño completo con bañera y espacio de conexión para lavarropas
Frente a la entrada del Subte Estación Humberto 1º (Líneas H y E)

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística diaria y el costo inicial.

No hay ascensor y la unidad está en el piso 8
No admite mascotas
Depósito de garantía indicado en USD 500 y garantía mediante seguro de fianza

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Humberto I Subte H 3 min caminando
Super Vale 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nueva San Juan 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar Café La Humedad 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Domenica Pizza & Cafe 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Plaza 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 6 min caminando
Jujuy Metrobús E 12 min caminando

≈ US$ 439/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 173 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 439
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 731

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 439
Depósito de garantía US$ 439
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 437
Garantía/Caución US$ 1.042
Total al firmar US$ 2.357

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.