Departamento - San Cristobal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Av. Independencia 2588 1º D, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 109 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.655, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 369: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 375, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 421 · +US$ 48/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente al frente con balcón US$ 324 · −US$ 49/mes A/C Tu candidato: #21

Departamento - San Cristobal US$ 369

Ver los 75 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Amplio ambinte con pisos de porcelanato Cocina incorporada con Amoblamiento completo Baño completo Patio 3,00 x 5,50 Amenities: SUM - Parrillas - Solarium y deck de madera con Jacuzzi para 8 personas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Lider 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar de Cao 9 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bar Café La Humedad Café 4 min caminando
Venezuela Subte H 7 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 10 min caminando
Pichincha Metrobús E 18 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 356-US$ 456/mes · 176 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 545
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 782

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 187
Garantía/Caución US$ 730
Total al firmar US$ 1.655

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.