Monoambiente con balcón en Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Carlos Calvo Al 3200, Boedo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 129 de expensas: US$ 614 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.176, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 29% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 375, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón corrido US$ 485 Ubicación silenciosa

Piso 12, balcón y amenities US$ 485 Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento En Boedo US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Boedo, piso alto al contrafrente con vista abierta y orientación sur. Incluye balcón corrido, calefacción eléctrica por piso radiante individual y aire acondicionado frío-calor. Cocina integrada equipada con espacio e instalación para lavarropas, y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente apaisado con salida al balcón y equipamiento de climatización, ubicado en un edificio en torre con amenities.

Piso 7 al contrafrente con vista abierta y buena luminosidad
Balcón corrido con salida por ventanales de gran tamaño
Calefacción por piso radiante individual y aire acondicionado frío-calor instalado
Cocina integrada equipada con espacio e instalación para lavarropas
Baño completo con bañera y placard con interiores

Contras

Algunas condiciones y medidas exactas no figuran en el aviso y conviene confirmarlas antes de ingresar.

No amoblado, no se observan camas ni muebles en las fotos
No admite mascotas (según amenities)
No hay cochera (0 cocheras, según amenities)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Nueva Alberti 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 4 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 4 min caminando
Federico 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
10 cafés en 10 min 6 min caminando
Kinexis Gimnasio 11 min caminando
La Rioja Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 173 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 702
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 965

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 245
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.